Stavební dozor
Stavební dozor a inženýring staveb
Úkolem stavebního dozoru je provádět odborný dohled nad stavebníkem a kontrolu postupu stavebních prací tak, aby zajistil správnost stavebních prací. Jedná se tedy o kontrolní činnost, kterou provádí jak stavební úřad, tak právě autorizovaný stavební dozor.
Stavební dozor dohlíží
- Na provádění staveb svépomocí
- Zaměřuje se na kontrolu stavebníka
- Zajišťuje bezpečnost stavebních prací
- Odpovídá za soulad prostorové polohy stavby
- Odpovídá za správnost stavebních prací v souladu s ověřenou dokumentací stavby
Kdy je stavební dozor povinný ze zákona?
Podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. je stavební dozor potřeba vždy u staveb prováděných svépomocí, které jsou určeny pro bydlení nebo jsou prohlášeny za kulturní památku. Svépomocí znamená vždy tam, kde není stavba prováděna dodavatelsky stavební firmou, která má oprávnění k provádění staveb, jejich změn a odstraňování. Stavební dozor může provádět pouze autorizovaná osoba podle zákona č. 360/1992 Sb.
Pozor, stavební dozor není
- Technický dozor investora – Hlídá především kvalitu prováděných prací dodavatelsky, oprávněnost fakturovaných částek a časový plán stavby. Vykonávám také technický dozor investora.
- Autorský dozor – Projektant stavby, který kontroluje splnění podmínek projektu.
- Stavbyvedoucí – Autorizovaná osoba dle zákona č. 360/1992 Sb., která řídí provádění stavby v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu.
Inženýring staveb
Zajistím realizaci Vašeho záměru již od úplného začátku
Pomohu vám s celou realizací stavby, pokud se neorientujete ve stavebnictví.
- Zajistím dokumentaci pro územní řízení, stavební povolení či ohlášení stavby – prostřednictvím spolupracujících, ověřených architektonických a projekčních kanceláří.
- Vyřídím za Vás územní rozhodnutí, zajistím stavební povolení či ohlášení stavby, včetně potřebných stanovisek dotčených orgánů státní správy a účastníků řízení.
- Zajistím položkový rozpočet stavby nezávislým rozpočtářem – pak budete moci objektivně posoudit cenové nabídky různých dodavatelů stavby.
- Ověřím a zajistím povolení pro zvláštní užívání komunikace – zábor veřejného prostranství